Законопроект об «ипотечных каникулах» принят во втором чтении | СРО МФО Единство

Консультация по вопросам ПО и перехода на ЕПС И ОСБУ

8(800) 500-66-74

Законопроект об «ипотечных каникулах» принят во втором чтении

17 Апр.2019 - 16:06

Проект закона об «ипотечных каникулах» прошел второе, основное чтение в Государственной Думе РФ. Законопроект направлен на повышение уверенности граждан в возможности исполнения ими договорных обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

«Ипотечные каникулы» — отсрочка или уменьшение размера платежей по ипотечному кредиту. Они призваны защитить граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, от потери жилья.

Законопроектом определены основные условия, при которых заемщик может воспользоваться правом на «ипотечные каникулы»:

  • трудная жизненная ситуация, связанная с ухудшением материального положения;
  • предметом ипотеки является единственное жилье заемщика;
  • ранее заемщик не использовал данное право по тому же договору;
  • сумма кредита (займа) не превышает максимальный размер, установленный Правительством РФ с учетом региональных особенностей (до установления – не превышает 15 млн рублей).

Понятие «трудная жизненная ситуация» также регламентируется документом. Под ним подразумеваются:

  • потеря работы;
  • признание заемщика инвалидом I или II группы;
  • временная нетрудоспособность заемщика более 2 месяцев подряд;
  • снижение его среднемесячного дохода более чем на 30%, при котором размер среднемесячных выплат по кредиту превышает 50% от среднемесячного дохода;
  • увеличение количества лиц, находящихся на иждивении, или подопечных заемщика, признанных инвалидами I или II группы, с одновременным снижением среднемесячного дохода более чем на 20%, при котором размер среднемесячных выплат по кредиту превышает 40% от среднемесячного дохода.

Заемщик может рассчитывать на то, что кредитор вынесет решение о предоставлении ему «ипотечных каникул» в срок не позднее 5 рабочих дней после получения заявления.

В течение «ипотечных каникул» проценты продолжают начисляться на первоначальных условиях на остаток задолженности, которая фиксируется и не подлежит увеличению.

По окончании льготного периода заемщик возобновляет платежи на первоначальных условиях – с точки зрения размера платежей, их количества и периодичности.

Те платежи, которые должны были быть уплачены заемщиком согласно первоначальным условиям, но не были уплачены в связи с установлением льготного периода, уплачиваются им в конце срока кредитного договора. Срок возврата кредита при этом увеличивается на срок ипотечных каникул.

В течение льготного периода на заложенное имущество не может быть обращено взыскание, а использование заемщиком права на «ипотечные каникулы» не приводит к ухудшению его кредитной истории.

В случае принятия закон вступит в силу со дня официального опубликования. Нормы будут распространены на тех, у кого уже есть ипотечные кредиты, и на тех, кто оформит их уже после вступления закона в силу. Законопроектом вводится исчерпывающий перечень документов, на основании которых принимается решение о предоставлении «ипотечных каникул», чтобы банки не могли требовать от заемщиков дополнительных справок.

Законопроект: http://sozd.duma.gov.ru/bill/655479-7

 

Источник СРО «Единство»


sromfoedinstvo

Подписаться

СРО Единство

Подписаться